Calculette
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499 200 €
SECTEUR CREULLY - MAGNIFIQUE MAISON ANCIENNE
Description de l'offre
Au cœur d'un joli petit village, une magnifique maison ancienne de 7 pièces principales entièrement rénovée avec de très belles prestations. Cette maison en pierre exposée, Ouest / Est, est très lumineuse avec notamment toutes les pièces du rez-de-chaussée en double voire en triple exposition. Elle comprend une grande entrée traversante, une cuisine aménagée de 20 m², une salle à manger de la même surface avec des murs en pierre et des poutres et solives apparentes, un superbe salon de 27 m² en triple exposition avec cheminée, 5 chambres et des combles aménageables sur presque toute la surface de la maison... Cette très belle maison ancienne a conservé de nombreux éléments authentiques joliment mis en valeur : de superbes escaliers en pierre, des murs en pierre apparente, des poutres et solives, de ravissantes cheminées... Elle offre de plus la particularité d'avoir une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. Pour ceux qui aimeraient mettre en place un projet d'hébergement touristique, sachez qu'il est possible de créer facilement deux à trois très belles chambres chambres d'hôtes dans les greniers.
D'un point de vu plus technique, la maison est chauffée avec des radiateurs électriques caloporteurs et deux gros poêles à granulés, sa consommation de chauffage est très inférieure à celle qui a été déterminée par son diagnostic énergétique qui sanctionne comme pour la plupart des maisons anciennes le souhait des propriétaires d'avoir privilégié la mise en valeur des murs en pierre... L'assainissement ne pose pas de question puisque la maison est raccordée au tout-à-l'égout.
A l'extérieur, dans la grande cour où il est possible de stationner de nombreux véhicules, on trouve également une dépendance en pierre d'une surface de 40 m² au sol, sur deux niveaux, qui pourrait être transformée en gîte.
Le terrain clos de murs comprend une grande cour devant la maison, un jardin sur l'arrière puis un verger séparé en partie clos de murs anciens.
COUP DE COEUR ASSURE POUR LES AMOUREUX DE L'ANCIEN !
Descriptif du bien
- Code postal : 14400
- Surface habitable (m²) : 185 m²
- surface terrain : 1 573 m²
- Nombre de chambre(s) : 5
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de niveaux : 2
- Vue : Cour et jardin
- Cuisine-état : SEPAREE
- Surface du séjour (m²) : 27
- Nombre de salles d'eau : 2
- Grenier-Combles : OUI
- Exposition : EST-OUEST
- Cheminée : OUI
- Double vitrage : OUI
- Eau-énergie : BALLON ELECTRIQUE
- Assainissement : TOUT A L'EGOUT
- Prix de vente : 499 200 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 680 € et 6 390 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Bayeux (14400)
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