L'entretien de présentation

1 - Quels types de biens  proposez-vous à la vente ?

L'agence Maisons Anciennes, comme son nom l'indique, est spécialisée dans l'immobilier ancien, elle ne vend que des biens construits avant la seconde guerre mondiale. Ce sont des appartements, des maisons anciennes, des fermettes, des corps de ferme, des moulins, des presbytères, des maisons de caractère, des hôtels particuliers, des manoirs... qu'ils soient en bon état ou entièrement à restaurer... mais aussi de simples granges !
 
2 - Ma petite maison n’est ni un manoir, ni un château, est-ce qu’elle peut néanmoins intéresser l’agence Maisons Anciennes ?

Notre agence s'intéresse bien évidemment à tous les types de biens quel que soit leur valeur à partir du moment ils ont été construits avant la seconde guerre mondiale. Chez Maisons Anciennes, les prix peuvent être inférieurs à cent mille euros a fortiori lorsqu’il s’agit de simples granges mais peuvent dépasser le million !
 
Il ne faut pas hésiter à contacter Maisons Anciennes, chez nous, que vous soyez acheteur ou vendeur, il n'y a pas de « petit client » !
 
3 - Pourquoi faire appel à Maisons Anciennes ?

Parce que qui mieux qu’une agence spécialisée dans ce type de biens pour les présenter de la meilleure des façons, mettre en avant leurs éléments authentiques, évoquer leur histoire, transmettre la passion des vieilles pierres et donner encore plus envie aux futurs acquéreurs ?
 
Nous pensons que l'on ne vend bien que ce que l'on connait bien or, il est évident que l’on ne vend pas une maison ancienne comme on vend un pavillon !
 
Cette spécialisation nous différencie fortement de nos concurrents beaucoup plus généralistes qui acceptent tous types de biens… Cette expérience du bâti ancien nous permet par exemple de mieux informer, conseiller et rassurer les futurs acquéreurs lorsqu’ils s’interrogent sur des travaux de rénovation.
Mais, nous faire confiance, c'est aussi l'assurance de toucher une clientèle ciblée et qualifiée. Les personnes contactent Maisons Anciennes parce qu’elles savent ce qu’elles vont y trouver et surtout ce qu’elles n’y trouveront pas !
 
Nous offrons ainsi la possibilité aux vendeurs de mettre en valeur leur appartement, leur maison, leur fermette, leur corps de ferme, leur maison de caractère… sur un site de qualité, très consulté, entièrement dédié à la pierre mais aussi, par le biais de notre page Facebook, de toucher instantanément plus de 5 000 abonnés.
 
4 -  De quels avantages spécifiques peut bénéficier un vendeur s’il confie son bien à Maisons Anciennes ?

Outre tous les avantages de notre spécialisation dont nous venons de parler, les vendeurs choisissent également notre agence en raison de ses engagements clairs et forts sur les points suivants :
 
1. La détermination d'un prix de vente fiable
 
Notre agence indique, à chaque vendeur, un prix réaliste, ni sous-estimé par le manque d'habitude de ce type de biens, ni surestimé pour simplement obtenir un mandat de vente supplémentaire. Les propriétaires savent sur quel prix ils peuvent réellement compter, ils sont ainsi en mesure, le cas échéant, de pouvoir se projeter sereinement sur leur future acquisition.
 
2. L'investissement publicitaire
 
Nous investissons un budget important dans la publicité afin qu'aucun bien ne passe inaperçu !
 
3. L'accompagnement des vendeurs
 
Nous accompagnons les vendeurs tout au long du processus de vente, depuis l’évaluation jusqu'à la signature de l'acte authentique de vente. A la différence de beaucoup d'agences immobilières, nous effectuons systématiquement un compte-rendu après chaque visite effectuée.
 
4. La vérification de la solvabilité des acquéreurs
 
Nous vérifions systématiquement la solvabilité des acquéreurs afin d'éviter les visites inutiles synonymes de perte de temps et de déception pour tout le monde.
 
5 - Votre engagement envers les vendeurs semble effectivement fort, est-ce également le cas envers les acquéreurs ?

Nous nous engageons en effet avec le même sérieux à l’égard des acquéreurs et notamment sur les points suivants :
 
1. L'assurance de visiter des biens immobiliers sélectionnés en fonction des différents critères
    qu’ils nous ont indiqués.
 
En outre, les personnes gagnent du temps car elles ont l'assurance qu’on ne leur proposera et qu’elles ne visiteront que des biens anciens !
 
2. l'assurance de visiter des biens qui ne sont pas surestimés.
 
c. La transparence
 
Tous les points forts du bien mais aussi ses points faibles sont évoqués en toute objectivité afin que la personne qui achète ait la certitude d'acquérir en parfaite connaissance de cause, chez Maisons Anciennes rien n'est occulté !
 
d. L'accompagnement des acquéreurs
 
Nous pouvons également accompagner les acquéreurs dans la réalisation de devis ou la recherche de financement.
 
6 -  Quels sont les honoraires de Maisons Anciennes ?

Nos honoraires de négociation sont fixes, ils s'élèvent à 6 % du prix de vente pour un mandat simple et 5 % pour un mandat exclusif.
 
Par souci d'équité, chez Maisons Anciennes, il n'y a pas, comme c'est le cas dans la plupart des agences immobilières, de tarifs dégressifs ou de forfaits minimum d'intervention ! Nous pensons en effet qu'à service équivalent doit correspondre une rémunération équivalente, il n'y a donc qu'un seul et même taux de commission et ce quelle que soit la valeur du bien.