Description de l'offre

A 10 minutes de Bayeux en direction de Saint Lô, une très belle maison ancienne rénovée avec de jolies petites dépendances sur un terrain de 2 564 m². Cette maison en pierre d'environ 225 m² au sol comprend une grande entrée avec débarras, une cuisine aménagée et équipée très récente de 33 m², un séjour/salon de 31 m² avec parquet d'origine, carreaux de ciment, boiseries, moulures et cheminée, un cellier avec WC, au premier étage, un palier dessert 4 belles chambres et une salle d'eau avec WC et, au deuxième, nous avons des combles aménagés et isolés de 70 m² au sol ! Les deux pièces de vie du rez-de-chaussée sont en double exposition et donnent directement accès au jardin. Un grenier de 35 m² avec une très belle hauteur, situé au-dessus du garage attenant à la maison (communication avec la maison déjà existante), offre de nombreuses options : salle de jeux ou de cinéma, atelier d'artiste, chambre d'hôtes, espace de télétravail voire, pourquoi pas, activité professionnelle sur deux niveaux... De nombreux travaux ont été effectués sur la maison dans les trois dernières années : réfection de la couverture, rénovation des façades, installation d'une pompe à chaleur air/eau, remplacement des menuiseries (aluminium double vitrage), ventilation, isolation... mais aussi installation de panneaux photovoltaïques. La cour intérieure avec ses ravissantes petites dépendances anciennement à usage agricole dégage énormément de charme ! Une dépendance supplémentaire, beaucoup plus récente, d'une surface de 132 m², actuellement à usage d'atelier, offre là encore de nombreuses possibilités (idéal pour artisans). Au-delà de la cour, se succèdent un jardin, un potager puis un verger avec une grande variété de fruitiers (pommiers, poirier, cerisier, abricotier, pruniers, figuier...).

COUP DE COEUR ASSURE !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr