Référence : 803
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15 MN DE BAYEUX - 10 MN DE LA MER / MAISON DE MAITRE, DEPENDANCE ET 3 HECTARES
Description de l'offre
Maisons Anciennes vous encourage à venir découvrir cette belle maison de maître, sa grande dépendance et ses trois hectares de prairies situés dans un cadre bucolique à seulement 15 minutes de Bayeux et 10 minutes de la mer.
La maison en position dominante bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur la nature.
Elle offre de très beaux volumes, elle est fonctionnelle et très lumineuse grâce à son exposition plein sud.
Cette maison de plus de 250 m² habitables comprend 9 pièces principales dont 7 chambres. Un hall d'entrée avec de jolis carreaux de ciment dessert deux belles pièces de vie avec cheminée : une cuisine aménagée et équipée de 33 m² et un salon de 26 m². Le rez-de-chaussée dispose également d'une pièce de détente avec sauna et d'une salle d'eau avec WC. Un très bel escalier d'origine nous mène ensuite vers les 7 grandes chambres (16 à 23 m²) réparties sur deux étages.
Une dépendance abrite plusieurs espaces supplémentaires de travail et de détente : un bureau de 29 m², une cuisine d'été avec accès sur une terrasse orientée sud, une salle de sport de 23 m², un atelier de peinture et encore une autre pièce de 23 m² pour une activité supplémentaire (salle de jeux, salle de billard, pièce de musique...) l'ensemble d'une surface au sol d'environ 120 m² avec des cloisonnements qui peuvent être repensés. Cette belle dépendance pourrait de ce fait également accueillir un projet touristique (gîte ou chambres d'hôtes).
Les extérieurs comprennent une jolie cour d'honneur, un espace jacuzzi à l'ombre des arbres avec une vue sur la campagne, un verger et une superbe prairie de 3 hectares en pente douce bordée par une rivière.
Une maison spacieuse, plusieurs espaces de détente et de loisirs et un vaste terrain le tout à quelques minutes de la mer, un lieu idéal pour une maison de famille !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 14400
- Surface habitable (m²) : 337 m²
- surface terrain : 3,46 ha
- Nombre de chambre(s) : 7
- Nombre de pièces : 12
- Nombre de niveaux : 3
- Vue : Cour d'honneur et prairie
- Nombre de salles de bains : 1
- Nombre de salles d'eau : 2
- Exposition : SUD
- Double vitrage : OUI
- Chauffage-énergie : ELECTRIQUE
- Eau-énergie : BALLON ELECTRIQUE
- Assainissement : FOSSE SEPTIQUE
- Prix de vente : 790 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Taxe foncière annuelle : 1 328 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 6 170 € et 8 380 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Bayeux (14400)
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