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Référence : 805
Calculette
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10 MN OUEST BAYEUX / LA MER - TRES JOLIE PROPRIETE EQUESTRE
Description de l'offre
A 10 minutes de Bayeux et de la mer, dans un environnement agréable, entourée de champs et de vergers, une ravissante maison ancienne, très lumineuse, d'une surface habitable de 166 m², entièrement rénovée avec de belles prestations.
Cette jolie maison en pierre a conservé de beaux éléments anciens : un escalier d'origine, des murs en pierre apparente, des poutres et des solives, une cheminée...
Elle comprend une entrée avec espace buanderie et wc, une magnifique cuisine aménagée et équipée, avec poêle à granulés, ouvrant sur une vaste terrasse en bois exposée plein sud, une jolie salle à manger et un grand salon avec un second poêle à granulés. A l'étage, on trouve une chambre parentale avec sa salle de bains (wc), un vaste dressing pouvant facilement redevenir une chambre et un grand espace comprenant une salle de jeux, une salle d'eau (wc) et un couchage en mezzanine. Les combles pourraient permettre de créer une ou deux chambres supplémentaires.
A l'extérieur, sur un peu plus de 6 600 m², une grande cour gravillonnée avec plusieurs dépendances, une terrasse orientée sud, un très beau jardin et des installations équestres pour accueillir vos chevaux : trois boxes ouvrant sur une petite cour et le paddock, une petite sellerie, un abri à fourrage et une carrière de sable 40 m x 20 m. La pâture dispose d'un accès direct à la rue située derrière la dépendance en pierre. A noter, qu'il serait a priori envisageable de reprendre en location des prairies attenantes ou à proximité.
COUP DE COEUR !
Descriptif du bien
- Code postal : 14400
- Surface habitable (m²) : 166 m²
- surface terrain : 6 626 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de niveaux : 3
- Vue : Cour, terrasse et jardin
- Cuisine-état : SEPAREE
- Surface du séjour (m²) : 28
- Nombre de salles de bains : 1
- Nombre de salles d'eau : 1
- Grenier-Combles : OUI
- Dépendances : 1
- Exposition : NORD-SUD
- Double vitrage : OUI
- Eau-énergie : FIOUL
- Assainissement : FOSSE TOUTES EAUX
- Copropriété : NON
- Prix de vente : 435 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Taxe foncière annuelle : 1 037 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 200 € et 5 760 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Tour-en-Bessin (14400)
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